Exchange project
Afgelopen week mocht collega Julie Michielsen een volledige week meelopen met het team Civiel Vastgoedrecht van ons alliantiekantoor Holla legal & tax in ‘s-Hertogenbosch in het kader van onze "exchange projects".
Vanaf 1 juli 2014 verkreeg het Vlaams Gewest – ingevolge de Zesde Staatshervorming - de bevoegdheid voor de woninghuurwetgeving en de woonfiscaliteit. Op 18 mei 2018 keurde de Vlaamse Regering de ontwerptekst van het decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen goed. Recent, meer bepaald op 4 juni 2018 werd voormelde ontwerptekst voorgelegd aan het Vlaams Parlement. Alles wijst er dan ook op dat de nieuwe regelgeving inzake huur vanaf 1 januari 2019 in werking zal treden.
Het Vlaams Woninghuurdecreet tracht de regelgeving inzake huur te bundelen, te stroomlijnen, te actualiseren en aan te passen aan de noden van de praktijk. Ik overloop kort een aantal wijzigingen die relevant zijn voor de beroepsactoren op de huurmarkt:
Bovenstaande opsomming betreft slechts een kleine greep uit de vele veranderingen. Ook voor de verhuurders en huurders wijzigt één en ander. De opzegmogelijkheden, de invulling van de renovatiecontracten, regeling bij overlijden van de huurder of samenwonende huurders, omvang van de huurwaarborg, voorwaarden tot opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder, … . Het Vlaams Woninghuurdecreet is enkel van toepassing op de huurovereenkomsten die worden afgesloten vanaf 1 januari 2019. Dit betekent dat een eigenaar van een appartementsgebouw voor de toepassing van de huurregelgeving met huurcontracten zal geconfronteerd worden die onder de Federale Woninghuurwet vallen enerzijds en onder toepassing van het Vlaams Woninghuurdecreet anderzijds. Wanneer de eigenaar de verschillende huurovereenkomsten wenst te beëindigen met oog op renovatie, dan zal hij dus rekening moeten houden met de verschillende wettelijke bepalingen.
GSJ advocaten staat huurders, verhuurders en alle beroepsactoren die actief zijn op de huurmarkt graag bij in de nieuwe ontwikkelingen inzake huurrecht. GSJ advocaten wijst u graag de juiste richting aan in de huurregelgeving om uw praktische problemen en vragen op te lossen.
Afgelopen week mocht collega Julie Michielsen een volledige week meelopen met het team Civiel Vastgoedrecht van ons alliantiekantoor Holla legal & tax in ‘s-Hertogenbosch in het kader van onze "exchange projects".
Voor het 11e jaar op rij organiseerde Escala de Studiedag Overheidsopdrachten. Na een succesvolle eerste sessie op 20/10 in Westerlo vond gisteren de 2e sessie plaats in Gent.
Collega's mr. Joris Wouters en mr. Geert Van Engelgem schreven recent een bijdrage in het Jaarboek Overheidsopdrachten 2021-2022
In de juni-uitgave van het Tijdschrift voor Notarissen (T.Not.) verscheen een bijdrage van de hand van mr. Bryce Deprez en mr. Jo Van Lommel: “Contracteren over bouwmisdrijven. De ene ongeoorloofde overeenkomst is de andere niet”.